Popis

Veľký 7-izbový rodinný dom na predaj v Lipanoch

Maria Vargai Reality ponúka na predaj priestranný 7-izbový rodinný dom v meste Lipany. Samostatne stojaci dom má úžitkovú plochu 358,90 m² a nachádza sa na prevažne rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 897 m². Vďaka dvom kuchyniam, dvom kúpeľniam a trom toaletám ponúka vhodné podmienky na bývanie väčšej rodiny alebo vytvorenie dvoch samostatnejších obytných častí.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Budúcemu vlastníkovi však poskytuje veľkorysý priestor, kompletné inžinierske siete, garáž, parkovanie vo dvore, pivnicu, zimnú záhradu, drevenú dielňu aj vlastnú kopanú studňu.

Základné informácie

• lokalita: Lipany, okres Sabinov
• typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom
• počet izieb: 7
• úžitková plocha: 358,90 m²
• výmera pozemku: 897 m²
• orientačné rozmery pozemku: približne 21 × 46 m 
• počet kuchýň: 2
• počet kúpeľní: 2
• počet toaliet: 3
• stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu
• vlastníctvo: osobné
• cena: dohodou

Dispozícia a vybavenie

Dom ponúka sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Takéto členenie môže vyhovovať väčšej alebo viacgeneračnej rodine a zároveň umožňuje vytvoriť samostatnejšie obytné zóny.

Súčasťou domu a jeho príslušenstva sú:

• špajza,
• pivnica,
• skladovacie priestory,
• krb,
• zimná záhrada,
• garáž,
• drevená dielňa.

 

Technický stav

Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádrov. Jednotlivé časti stavby majú plochú a valbovú strechu. Okná sú čiastočne pôvodné a čiastočne plastové.

 

Inžinierske siete

Nehnuteľnosť je napojená na:

• elektrinu 230 V a 400 V,
• verejný vodovod,
• kanalizáciu,
• plynovod.

Na pozemku sa nachádza aj vlastná kopaná studňa s hĺbkou približne sedem metrov.

Pozemok a parkovanie

Prevažne rovinatý a celodenne slnečný pozemok má výmeru 897 m². Poskytuje priestor na oddych, záhradu, detskú zónu alebo ďalšie využitie podľa potrieb budúceho vlastníka.

Parkovanie je možné v garáži aj vo dvore. Prístup k domu vedie po asfaltovej komunikácii.

Možnosti využitia

Nehnuteľnosť môže byť vhodná najmä na:

• bývanie väčšej rodiny,
• viacgeneračné bývanie,
• spojenie bývania a práce,
• vytvorenie samostatnejších obytných jednotiek,
• dlhodobý prenájom po rekonštrukcii,
• podnikateľský alebo ubytovací zámer.

 

Lokalita

Dom sa nachádza v zastavanej časti mesta Lipany s dostupnou občianskou vybavenosťou. V meste sú školy, zdravotné služby, obchody, reštaurácie, autobusová aj železničná doprava.

Zaujímavým prvkom lokality je Thermalpark Lipany, ktorý je vzdialený približne päť minút autom. Aktuálne funguje ako celoročný termálny park s vnútornými aj vonkajšími bazénmi a oddychovými službami. 

---

FAQ

Kde sa rodinný dom nachádza?

Dom sa nachádza v meste Lipany v okrese Sabinov, v zastavanej časti mesta s dostupnou občianskou vybavenosťou.

Akú plochu má dom a pozemok?

Úžitková plocha domu je 358,90 m² a výmera pozemku je 897 m².

Koľko izieb má dom?

Dom má sedem izieb, dve kuchyne, dve kúpeľne a tri toalety. Jeho dispozícia môže vyhovovať aj viacgeneračnému bývaniu.

V akom stave sa nehnuteľnosť predáva?

Dom je v pôvodnom stave a je určený na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka.

Aké inžinierske siete sú k dispozícii?

Dom má elektrinu 230 V a 400 V, verejný vodovod, kanalizáciu a plynovod. Na pozemku sa nachádza aj kopaná studňa.

Je pri dome možné parkovať?

Áno. K dispozícii je garáž a ďalšie možnosti parkovania vo dvore.

Je dom vhodný na podnikanie alebo ubytovanie?

Dom ponúka priestorový potenciál na spojenie bývania s podnikaním alebo na ubytovací zámer. Konkrétne využitie treba overiť podľa územného plánu, technického stavu a potrebných povolení.

Ako ďaleko je Thermalpark Lipany?

Podľa údajov v ponuke je Thermalpark Lipany vzdialený približne päť minút jazdy autom.

Aká je cena domu?

Cena nehnuteľnosti je dohodou.

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.