Maria Vargai reality

Mýtus: Nehnuteľnosť si predám sám

Mýtus: Nehnuteľnosť si predám sám

Najčastejší mýtus o predaji nehnuteľností

„Najlepšie si predám nehnuteľnosť sám. Stačí rozhodiť siete a dať inzerát na Bazoš.“
Znie to jednoducho – najmä vtedy, ak ste predaj nehnuteľnosti ešte nikdy neriešili.

Pravdou však je, že ide o jeden z najčastejších mýtov, s ktorými sa v praxi stretávame. Pozrime sa spolu na to, ako vyzerá realita predaja nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie.

Nájsť záujemcu je len malá časť predaja nehnuteľnosti

Samotné zverejnenie inzerátu je len zlomkom celého procesu. Predaj nehnuteľnosti zahŕňa desiatky krokov, ktoré si vyžadujú skúsenosti, čas a zodpovednosť.

Profesionálna realitná kancelária zabezpečuje najmä:

  • správne nastavenie predajnej ceny podľa trhu,

  • homestaging a prípravu nehnuteľnosti na predaj,

  • profesionálne fotografie, texty a cielenú inzerciu,

  • aktívnu reklamu na realitných portáloch,

  • preverenie kupujúceho a jeho financovania,

  • kompletnú zmluvnú dokumentáciu,

  • advokátsku alebo notársku úschovu,

  • komunikáciu s úradmi a katastrom,

  • prepisy energií a vlastníckych práv,

  • organizáciu a vedenie fyzických obhliadok,

  • asistenciu pri daňovom priznaní po predaji.

Väčšina majiteľov nehnuteľností si až počas predaja uvedomí, koľko detailov môže celý obchod skomplikovať. Kým Maria Vargai Reality rieši celý proces za vás, vy sa môžete venovať rodine, práci a veciam, ktoré vám reálne prinášajú hodnotu.
Aj preto je spolupráca s realitnou kanceláriou v konečnom dôsledku časovo aj ekonomicky výhodná.

„Dám inzerát a budem mať veľa záujemcov“

Realita?
Na váš inzerát sa ako prví neozvú kupujúci, ale realitní makléri. A nielen prví – často tvoria väčšinu všetkých telefonátov.

Zverenie predaja profesionálnej realitnej kancelárii, ako je Maria Vargai Reality, znamená:

  • filtrovanie nevyhovujúcich dopytov,

  • komunikáciu len s reálnymi záujemcami,

  • efektívne plánovanie obhliadok,

  • profesionálne zvládnutie námietok a vyjednávania.

Keď je nehnuteľnosť prezentovaná pod hlavičkou realitnej kancelárie, pôsobí dôveryhodnejšie a oslovuje kvalitnejších kupujúcich.

„Rozhodím siete“ – prečo je to chyba

Mnohí majitelia sa snažia osloviť viacero realitných kancelárií naraz. Výsledok je však často presný opak očakávania.

Ak tú istú nehnuteľnosť inzeruje viacero maklérov:

  • objaví sa desiatky inzerátov tej istej ponuky,

  • nehnuteľnosť sa rýchlo „opozerá“,

  • vznikajú nezrovnalosti v údajoch (výmera, siete, cena),

  • ponuka stráca dôveryhodnosť,

  • realitné kancelárie začnú medzi sebou súperiť cenou.

Tento chaos takmer vždy vedie k zníženiu predajnej ceny a tlaku na predávajúceho.

Jedna realitná kancelária = lepší výsledok

Najlepším riešením je vybrať si jednu realitnú kanceláriu, ktorej dôverujete, overiť si jej referencie, štýl práce a spôsob prezentácie nehnuteľností.

Maria Vargai Reality stavia na osobnom prístupe, transparentnej komunikácii a dlhoročných skúsenostiach s predajom nehnuteľností po celom Slovensku.
Referencie našich klientov hovoria za nás – radi vám vysvetlíme celý proces a postaráme sa o bezpečný a výhodný predaj vašej nehnuteľnosti.