Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
Jednoduché tipy, ako zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti
5 jednoduchých vecí, ktoré zvýšia cenu vašej nehnuteľnosti | Maria Vargai Reality
Malé zmeny, veľký rozdiel
Pri predaji nehnuteľnosti často rozhodujú detaily.
Nemusíte investovať tisíce do rekonštrukcie – stačí niekoľko jednoduchých krokov, ktoré zlepšia dojem z vášho domu alebo bytu a dokážu zvýšiť jeho trhovú hodnotu.
Ako realitná maklérka viem, že práve tieto úpravy môžu pomôcť predať rýchlejšie a za lepšiu cenu.
Pozrime sa, na čo sa zamerať.
1️⃣ Čistota a poriadok
Prvý dojem je všetko – a začína už pri vstupe.
Uprataný, prehľadný a čistý priestor pôsobí väčší, svetlejší a udržiavanejší.
Odstráňte zbytočnosti, upracte osobné veci, vyleštite okná, vyčistite kúpeľňu aj kuchyňu.
Čistota je najjednoduchší a najlacnejší spôsob, ako zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti. ✨
2️⃣ Neutrálne farby v interiéri
Farby výrazne ovplyvňujú, ako kupujúci vnímajú priestor.
Svetlé a neutrálne odtiene (biela, béžová, sivá, svetlohnedá) pomáhajú miestnostiam pôsobiť priestrannejšie, modernejšie a nadčasovo.
Neutrálna paleta dáva záujemcom priestor predstaviť si v interiéri vlastný štýl – a to je pri predaji veľká výhoda.
3️⃣ Upravený exteriér
Predaj domu sa začína už pred dverami.
Upravený trávnik, čistý chodník, ostrihané kríky či fasáda bez špiny okamžite zlepšujú prvý dojem.
Doplňte pár detailov – kvety pri vchode, opravené osvetlenie, natrieť plot – a hneď bude dom pôsobiť udržiavane a prívetivo.
Dobrá “curb appeal” (vzhľad z ulice) má na kupujúcich väčší vplyv, než si mnohí myslia. ✨
4️⃣ Funkčné drobnosti
Aj malé opravy majú veľký efekt.
Fungujúce svetlá, opravené kľučky, dvere bez vŕzgania či nekvapkajúci kohútik ukazujú, že sa o nehnuteľnosť staráte.
Tieto detaily znižujú obavy kupujúcich z ďalších nákladov a vytvárajú dojem, že dom je v dobrom technickom stave.
5️⃣ Vôňa domova
Pocit domova sa netvorí len očami, ale aj vôňou.
Svieža, jemná aróma čerstvosti alebo vanilky dokáže vytvoriť atmosféru pohody a upokojiť kupujúceho už pri vstupe.
Vyvetrajte, použite nenásilné vône a vyhnite sa ťažkým parfumom či silným čističom.
Kupujúci si zapamätajú, ako sa u vás cítili – a práve to často rozhodne o ich ponuke.
Záver: Predajte s rozumom, nie iba rýchlo
Pri predaji nehnuteľnosti sa oplatí venovať pozornosť detailom.
Tieto jednoduché, no premyslené kroky vám pomôžu zlepšiť prvý dojem, zvýšiť dôveru záujemcov a v konečnom dôsledku aj cenu, ktorú sú ochotní zaplatiť.
Ak sa chcete pripraviť na predaj profesionálne, rada vám s tým pomôžem.
Spolu nastavíme stratégiu, vylepšíme prezentáciu a nájdeme ideálneho kupujúceho.