Pozemok pri diaľnici. Investičný jackpot?
Pri komerčnom pozemku znie „v bezprostrednej blízkosti diaľnice“ výborne. Pre logistiku, výrobu či skladovanie môže ísť o zásadnú výhodu.
Lenže poloha na mape ešte nehovorí celý príbeh.
Pred zaradením takéhoto pozemku do ponuky nás zaujíma:
- čo na plánovaný zámer hovorí územný plán,
- či pozemok zasahuje do ochranného pásma diaľnice,
- či je potrebná alebo už udelená výnimka,
- či existuje vyjadrenie Národnej diaľničnej spoločnosti,
- ako je právne zabezpečený prístup pre nákladnú dopravu,
- kde sa nachádzajú inžinierske siete a akú majú kapacitu.
Pretože medzi „pozemkom pri diaľnici“ a „pozemkom pripraveným na priemyselnú výstavbu“ môže byť ešte poriadne veľa dokumentov.
Dobrá poloha pritiahne pozornosť. Dobre preverená nehnuteľnosť však dá investorovi dôvod začať rokovať.