Rodinný dom na predaj pri vode – 500 m od vody

Popis

Maria Vargai Reality ponúka na predaj 6-izbový rodinný dom v miestnej časti Ústie nad Priehradou, ktorá patrí k mestu Trstená v okrese Tvrdošín. Dom sa nachádza približne 500 metrov od Oravskej priehrady. Ponúka podlahovú plochu približne 320 m², stojí na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 850 m² a predáva sa za 245 000 €.

Samostatne stojaci dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a podkrovia pripraveného na dokončenie. Veľkorysá dispozícia ponúka možnosti rodinného alebo dvojgeneračného bývania, rekreačného využitia aj vytvorenia ubytovacieho zariadenia po splnení potrebných podmienok.

Dispozícia domu

Prvé nadzemné podlažie

Na vstupnom podlaží sa nachádza:

• priestranná vstupná hala,
• veľká sezónna kuchyňa,
• vlastná udiareň,
• obytná miestnosť,
• samostatné WC,
• točité drevené schodisko spájajúce jednotlivé podlažia.

Druhé nadzemné podlažie

Hlavnú dennú časť domu tvorí obývacia izba rozprestierajúca sa po celej šírke domu.

Na podlaží sa ďalej nachádza:

• obývacia izba s výstupom na balkón,
• kuchyňa prepojená s obývacou časťou,
• dve samostatné izby,
• kúpeľňa,
• samostatné WC.

Tretie nadzemné podlažie

Na treťom podlaží sú situované dve priestranné izby. Z oboch izieb je možný výstup na terasu s výhľadom na okolie.

Podkrovie

Podkrovie je pripravené na dokončenie podľa potrieb nového majiteľa. Môže vytvoriť ďalší priestor na izby, apartmán alebo oddychovú zónu, ak to umožní technický stav a príslušné povolenia.

Základné informácie

• lokalita: Ústie nad Priehradou, mesto Trstená
• okres: Tvrdošín
• kraj: Žilinský
• vzdialenosť od Oravskej priehrady: približne 500 m
• počet izieb: 6
• podlahová plocha domu: približne 320 m²
• výmera pozemku: 850 m²
• počet nadzemných podlaží: 3
• ďalší priestor: podkrovie na dokončenie
• počet kuchýň: 2
• počet kúpeľní: 1
• počet WC: 2
• stav domu: čiastočná rekonštrukcia
• typ domu: samostatne stojaci
• strecha: sedlová
• balkón a terasy: áno
• pozemok: rovinatý a kompletne oplotený
• parkovanie: vo dvore
• prístup: asfaltová cesta
• vlastníctvo: osobné
• cena: 245 000 €

 

Inžinierske siete a vykurovanie

Dom je napojený na:

• elektrinu,
• obecný vodovod,
• kanalizáciu.

Vykurovanie je zabezpečené ústredným elektrickým kúrením.

Bývanie aj rekreácia pri Oravskej priehrade

Veľkorysá podlahová plocha a členenie domu poskytujú viacero možností využitia. Nehnuteľnosť môže slúžiť ako:

• priestranný rodinný dom,
• dvojgeneračné bývanie,
• rekreačný dom alebo chalupa,
• apartmánový dom,
• menší rodinný penzión,
• nehnuteľnosť na spojenie vlastného bývania s ubytovaním.

Prípadné podnikateľské alebo ubytovacie využitie musí byť v súlade s právnym stavom nehnuteľnosti a príslušnými technickými a prevádzkovými podmienkami.

Lokalita pri Oravskej priehrade

Ústie nad Priehradou je miestnou časťou mesta Trstená. Poloha približne 500 metrov od Oravskej priehrady ponúka možnosti rekreácie, rybolovu, vodných športov, turistiky a cykloturistiky.

Orava zároveň poskytuje možnosti zimných aktivít a lyžovania v okolitých strediskách. Dom tak môže byť využívaný celoročne na bývanie, rodinnú rekreáciu alebo ako základ pre ubytovací zámer.

Hlavné výhody ponuky

• približne 500 metrov od Oravskej priehrady,
• podlahová plocha približne 320 m²,
• pozemok s výmerou 850 m²,
• šesť izieb,
• tri nadzemné podlažia a podkrovie,
• sezónna kuchyňa s udiarňou,
• balkón a terasy,
• všetky základné inžinierske siete,
• rovinatý a kompletne oplotený pozemok,
• parkovanie vo dvore,
• možnosti bývania aj rekreačného využitia.

 

FAQ:

Kde sa rodinný dom nachádza?

Dom sa nachádza v miestnej časti Ústie nad Priehradou, ktorá patrí k mestu Trstená v okrese Tvrdošín.

Ako ďaleko je dom od Oravskej priehrady?

Podľa zverejnenej ponuky sa dom nachádza približne 500 metrov od Oravskej priehrady.

Akú podlahovú plochu má dom?

Celková podlahová plocha domu je približne 320 m².

Aký veľký je pozemok?

Dom stojí na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 850 m².

Koľko izieb má dom?

Rodinný dom má šesť izieb.

Koľko podlaží má dom?

Dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a podkrovia pripraveného na dokončenie.

Aká je dispozícia domu?

Na prvom podlaží sa nachádza vstupná hala, sezónna kuchyňa, udiareň, obytná miestnosť a WC. Druhé podlažie tvorí obývacia izba s balkónom, kuchyňa, dve izby, kúpeľňa a samostatné WC. Na treťom podlaží sú dve izby s výstupmi na terasy.

Na aké siete je dom napojený?

Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu.

Ako je dom vykurovaný?

Vykurovanie je ústredné elektrické.

V akom stave je nehnuteľnosť?

Dom je podľa zverejnených údajov po čiastočnej rekonštrukcii. Podkrovie ešte nie je dokončené.

Je možné parkovať na pozemku?

Áno, parkovanie je možné vo dvore.

Je dom vhodný na podnikanie v ubytovaní?

Dispozícia a poloha domu ponúkajú potenciál na vytvorenie apartmánového domu alebo menšieho penziónu. Konkrétny zámer však musí spĺňať stavebné, hygienické, protipožiarne a prevádzkové podmienky.

Aká je cena domu?

Aktuálna cena uvedená na stránke ponuky je 245 000 €.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.