Popis

Apartmánový dom na predaj vo Veľkej Lomnici – 4 apartmány pod Tatrami

Maria Vargai Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj apartmánový dom so štyrmi samostatnými apartmánmi vo Veľkej Lomnici, v okrese Kežmarok. Drevená novostavba sa nachádza pod Vysokými Tatrami a má priamy prístup do areálu Black Stork Golf Resort.

Apartmánový dom ponúka približne 294 m² úžitkovej plochy a stojí na pozemku s výmerou 1 187 m². Každý apartmán má vlastnú terasu alebo balkón. Pri objekte je možné vytvoriť až osem parkovacích miest.

Nehnuteľnosť je vhodná na krátkodobé alebo dlhodobé prenajímanie, rekreačné využitie aj kombináciu vlastného bývania a podnikania.

Cena za celý apartmánový dom je 1 117 656 € bez DPH. Cena nezahŕňa parkovacie plochy.

Základné informácie

• lokalita: Veľká Lomnica, okres Kežmarok
• typ nehnuteľnosti: apartmánový dom
• počet apartmánov: 4 samostatné jednotky
• úžitková plocha: približne 294 m²
• výmera pozemku: 1 187 m²
• stav: novostavba
• konštrukcia: drevená, z fínskeho masívu
• štandard dokončenia: HOLOAPARTMÁN+
• exteriérové priestory: dve terasy a dva balkóny
• parkovanie: možnosť vytvorenia až 8 parkovacích miest
• cena: 1 117 656 € bez DPH bez parkovacích plôch

Dispozícia apartmánov

Apartmánový dom tvoria štyri samostatné jednotky rozdelené medzi prízemie a poschodie.

Apartmán č. 1 – prízemie

• plocha apartmánu: 78,86 m²
• terasa: 18,75 m²

Apartmán č. 2 – prízemie

• plocha apartmánu: 76,02 m²
• terasa: 17,40 m²

Apartmán č. 3 – poschodie

• plocha apartmánu: 70,88 m²
• balkón: 10,50 m²

Apartmán č. 4 – poschodie

• plocha apartmánu: 68,36 m²
• balkón: 9,74 m²

Každý apartmán disponuje vlastným exteriérovým priestorom, ktorý rozširuje možnosti oddychu a zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich hostí alebo nájomcov.

Štandard HOLOAPARTMÁN+

Apartmány sa odovzdávajú v štandarde HOLOAPARTMÁN+, ktorý zahŕňa:

• drevené podlahy,
• fínske drevené eurookná s trojsklom,
• dokončenú kúpeľňu s dlažbou, sanitou, sprchovacím kútom a batériami,
• drevené interiérové dvere,
• elektrické podlahové vykurovanie,
• osadené zásuvky a vypínače,
• predprípravu na inteligentné technológie.

Budúcemu majiteľovi zostáva zariadiť apartmány nábytkom, kuchynskými linkami a ďalším vybavením podľa zvoleného spôsobu využitia.

Drevená architektúra pod Tatrami

Apartmánový dom je realizovaný z fínskeho masívu. Prírodný materiál vytvára príjemnú vnútornú atmosféru a svojím charakterom prirodzene zapadá do prostredia pod Vysokými Tatrami.

Stavba spája súčasnú architektúru, drevený interiér a nadčasový dizajn. Architektonický návrh vytvorila Ing. arch. Lýdia Janíková.

Investičný potenciál

Štyri samostatné apartmány umožňujú flexibilne pracovať s obsadenosťou a rôznymi formami prenájmu. Jednotky možno prenajímať nezávisle, využívať ich na pobyty rôzne veľkých skupín alebo časť objektu ponechať na vlastnú rekreáciu.

Nehnuteľnosť je vhodná na:

• krátkodobé rekreačné prenajímanie,
• dlhodobejší prenájom jednotlivých apartmánov,
• firemné alebo skupinové pobyty,
• kombináciu vlastného využitia a prenájmu,
• prevádzkovanie apartmánového ubytovania pod Tatrami.

Veľká Lomnica patrí medzi vyhľadávané východiskové miesta pre návštevníkov Vysokých Tatier. Blízkosť golfového rezortu, termálnych kúpalísk, lyžiarskych stredísk a turistických atrakcií podporuje využitie nehnuteľnosti počas letnej aj zimnej sezóny.

Priamy prístup do Black Stork Golf Resort

Významnou výhodou nehnuteľnosti je priamy prístup do areálu Black Stork Golf Resort. Poloha je atraktívna pre golfistov, rodiny, aktívnych návštevníkov aj zahraničných klientov hľadajúcich ubytovanie pod Tatrami.

Dostupnosť a možnosti voľného času

• Tatranská Lomnica: približne 5 minút
• AquaCity Poprad: približne 10 minút
• Thermal Park Vrbov: približne 10 minút
• Chodník korunami stromov Bachledka: približne 20 minút
• Poprad: približne 20 minút
• Štrbské Pleso: približne 35 minút

V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú lanovky v Tatranskej Lomnici, Skalnaté pleso, Starý Smokovec, Hrebienok, turistické trasy, lyžiarske strediská, termálne kúpaliská a ďalšie celoročné atrakcie.

Spojenie štyroch samostatných apartmánov, drevenej architektúry, vlastných terás a balkónov a polohy pri golfovom rezorte vytvára z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť vo Veľkej Lomnici.

Často kladené otázky

Kde sa apartmánový dom nachádza?

Apartmánový dom sa nachádza v obci Veľká Lomnica v okrese Kežmarok, pod Vysokými Tatrami. Nehnuteľnosť má priamy prístup do areálu Black Stork Golf Resort.

Koľko apartmánov sa v dome nachádza?

Dom pozostáva zo štyroch samostatných apartmánov. Dva sa nachádzajú na prízemí a majú vlastné terasy, ďalšie dva sú na poschodí a patria k nim balkóny.

Akú plochu má apartmánový dom?

Úžitková plocha domu je približne 294 m². Jednotlivé apartmány majú plochu od 68,36 m² do 78,86 m². Pozemok má výmeru 1 187 m².

V akom stave sa apartmány predávajú?

Apartmány sa predávajú ako novostavba v štandarde HOLOAPARTMÁN+. Súčasťou sú drevené podlahy, dokončené kúpeľne, interiérové dvere, elektrické podlahové vykurovanie, zásuvky, vypínače a predpríprava na inteligentné technológie.

Akým spôsobom je vyriešené vykurovanie?

V každom apartmáne je elektrické podlahové vykurovanie.

Koľko parkovacích miest je možné vytvoriť?

Pri apartmánovom dome je možné vytvoriť až osem parkovacích miest. Parkovacie plochy nie sú zahrnuté v uvedenej cene domu.

Je nehnuteľnosť vhodná na prenajímanie?

Áno. Štyri samostatné jednotky umožňujú nezávislé prenajímanie jednotlivých apartmánov, skupinové pobyty alebo kombináciu vlastnej rekreácie a komerčného prenájmu.

Predáva sa apartmánový dom ako celok?

Uvedená cena 1 117 656 € bez DPH sa vzťahuje na celý apartmánový dom. Možnosť kúpy jedného apartmánu alebo "dvojdomu (dvoch apartmánov) - bližšie info u makléra.

Aká je vzdialenosť od tatranských atrakcií?

Tatranská Lomnica je vzdialená približne 5 minút, AquaCity Poprad a Thermal Park Vrbov približne 10 minút, Bachledka približne 20 minút a Štrbské Pleso približne 35 minút jazdy autom.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.