Na predaj pozemok v Prešove, hlavný ťah KE-PO-PP

Popis

Komerčný pozemok na predaj v Prešove – Pod Kalváriou, 994 m²

Maria Vargai Reality ponúka na predaj komerčný pozemok s výmerou 994 m² v Prešove, v lokalite Pod Kalváriou. Pozemok sa nachádza len pár metrov od frekventovanej štvorprúdovej komunikácie na hlavnom dopravnom ťahu Košice – Prešov – Poprad a je z nej veľmi dobre viditeľný. Súčasťou ponuky je projektová dokumentácia nebytovej budovy, pričom aktuálne prebieha stavebné konanie.

Poloha nehnuteľnosti predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľský alebo investičný zámer. Výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie poskytuje budúcemu objektu výrazný reklamný potenciál. Prístup na pozemok je zabezpečený z priľahlej komunikácie.

Základné informácie

• lokalita: Prešov – Pod Kalváriou 

• výmera pozemku: 994 m² 

• presná výmera podľa projektovej dokumentácie: 993,95 m² 

• druh ponuky: predaj 

• určenie: komerčná výstavba 

• prístup z priľahlej komunikácie 

• pozemok je viditeľný zo štvorprúdovej cesty 

• vzdialenosť od hlavnej komunikácie len niekoľko metrov 

• cena: dohodou 

Inžinierske siete

Elektrina, voda, kanalizácia a plyn sú dostupné priamo na pozemku, prípadne v priľahlej komunikácii.

Možnosti využitia podľa územnoplánovacej informácie

Územnoplánovacia informácia umožňuje na pozemku realizovať najmä:

• súvisiacu občiansku vybavenosť, 

• zariadenia rekreácie a športu, 

• zariadenia verejného stravovania, 

• doplnkové bývanie v objektoch občianskej vybavenosti, 

• verejnoprospešnú stavbu.

Maximálna zastavanosť pozemku je podľa ÚPI 10 %. Prípustná výška zástavby je maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie.

Konkrétny podnikateľský zámer a jeho výsledná podoba podliehajú príslušnému povoľovaciemu procesu.

Projektová dokumentácia

K pozemku je vypracovaná projektová dokumentácia nebytovej budovy. Navrhovaný objekt má:

• zastavanú plochu 96 m², 

• celkovú navrhovanú podlahovú plochu 284,89 m², 

• plochu parkovacích miest 87,50 m². 

Projekt počíta s využitím suterénu a jednotlivých nadzemných úrovní budovy. Aktuálne prebieha stavebné konanie, čo môže budúcemu vlastníkovi výrazne uľahčiť prípravu a realizáciu investičného zámeru. Projektová dokumentácia a bližšie informácie o aktuálnom stave konania sú k dispozícii na vyžiadanie.

 

FAQ:

Kde sa komerčný pozemok nachádza?

Pozemok sa nachádza v Prešove, v lokalite Pod Kalváriou, len pár metrov od štvorprúdovej komunikácie na hlavnom ťahu Košice – Prešov – Poprad.

Akú má pozemok výmeru?

Ponúkaný pozemok má výmeru 994 m². V projektovej dokumentácii je uvedená presná výmera 993,95 m².

Je na pozemok priamy vjazd zo štvorprúdovej cesty?

Nie je prezentovaný ako priamy vjazd zo štvorprúdovej cesty. Pozemok je z nej výborne viditeľný a prístup je zabezpečený z priľahlej komunikácie.

Aké inžinierske siete sú k dispozícii?

Elektrina, voda, kanalizácia a plyn sa nachádzajú priamo na pozemku, prípadne v priľahlej komunikácii.

Čo možno na pozemku postaviť?

Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný najmä na súvisiacu občiansku vybavenosť, rekreáciu, šport, verejné stravovanie alebo ďalšie prípustné komerčné využitie. Maximálna zastavanosť je 10 % a výška zástavby maximálne 2 nadzemné podlažia a podkrovie.

Je k pozemku pripravený projekt?

Áno. Súčasťou ponuky je projektová dokumentácia nebytovej budovy so zastavanou plochou 96 m² a celkovou navrhovanou podlahovou plochou 284,89 m². Aktuálne prebieha stavebné konanie.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.