Popis

Rodinný dom na predaj v Ústí nad Priehradou – bývanie, rekreácia aj podnikanie pri Oravskej priehrade

Charizmatický dom s veľkorysým priestorom a jedinečnou atmosférou

Maria Vargai Reality ponúka na predaj výnimočný rodinný dom v pokojnej časti obce Ústie nad Priehradou. Táto nehnuteľnosť spája tradičnú architektúru, veľkorysý priestor a široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania, cez rekreačné sídlo až po podnikateľský zámer v oblasti ubytovania.

Vďaka svojej polohe v blízkosti Oravská priehrada ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, vodných športov, rybolovu, turistiky aj zimných aktivít.

---

Dispozícia domu

Dom pozostáva z troch nadzemných podlaží a podkrovia, ktoré ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru.

Prvé nadzemné podlažie

Po vstupe vás privíta priestranná vstupná hala, ktorá vytvára príjemný prvý dojem z celej nehnuteľnosti.

Na tomto podlaží sa nachádza:

• veľká sezónna kuchyňa,
• vlastná udiarňa,
• obytná miestnosť,
• samostatné WC,
• originálne točité drevené schodisko, ktoré tvorí architektonickú dominantu domu.

Druhé nadzemné podlažie

Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba rozprestierajúca sa po celej šírke domu.

Denná časť ponúka:

• presvetlenú obývaciu izbu s výstupom na balkón,
• plynulé prepojenie s kuchyňou,
• dve samostatné izby,
• kúpeľňu,
• samostatné WC.

Tretie nadzemné podlažie

Nachádzajú sa tu dve priestranné izby, pričom každá disponuje vlastným výstupom na terasu s príjemným výhľadom na okolie.

Podkrovie

Podkrovný priestor je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa a ponúka možnosť vytvorenia ďalších obytných izieb, apartmánu alebo oddychovej zóny.

Celková podlahová plocha domu predstavuje približne 320 m².

---

Pozemok a technické informácie

Dom stojí na rovinatom, kompletne oplotenom pozemku s výmerou 850 m².

Inžinierske siete:

• elektrina,
• obecný vodovod,
• kanalizácia.

Vykurovanie je zabezpečené ústredným elektrickým kúrením.

---

Možnosti využitia

Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie.

Je ideálna ako:

• rodinný dom pre viacčlennú rodinu,
• dvojgeneračné bývanie,
• rekreačná chalupa,
• apartmánový dom,
• rodinný penzión,
• investičná nehnuteľnosť v atraktívnej turistickej oblasti.

Pri výstavbe bol kladený dôraz na zachovanie tradičného architektonického štýlu, čo sa odráža nielen na samotnom dome, ale aj na riešení oplotenia a celkovom charaktere nehnuteľnosti.

---

Lokalita

Obec Ústie nad Priehradou patrí medzi obľúbené lokality severného Slovenska. Blízkosť Oravská priehrada vytvára ideálne podmienky na celoročné využitie nehnuteľnosti.

V okolí nájdete možnosti:

• plavby loďou,
• rybolovu,
• vodných športov,
• turistiky,
• cykloturistiky,
• lyžovania v blízkych strediskách,
• oddychu v krásnej oravskej prírode.

Práve kombinácia pokojného prostredia, veľkého priestoru a turisticky atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť.

---

Prečo práve tento dom?

✔ podlahová plocha približne 320 m²
✔ pozemok 850 m²
✔ tri plnohodnotné podlažia a podkrovie
✔ možnosť bývania aj podnikania
✔ jedinečná architektúra s točitým schodiskom
✔ sezónna kuchyňa s udiarňou
✔ blízkosť Oravskej priehrady
✔ vhodný aj ako penzión alebo rekreačný objektx

Ak vás táto ponuka zaujala, budem rada, ak ma budete kontaktovať.
Prosím, uveďte pri správe aj svoje meno – na anonymné dopyty nemôžem reagovať.
Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Mária Vargai reality

_ _ _ _ _ _ _

Ak máte záujem preskúmať dostupné možnosti hypoték, radi Vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou. Stačí sa ozvať emailom na adresu office@mariavargai.sk

_ _ _ _ _ _ _

 

Našou prácou je vám nielen predať nehnuteľnosť, či nájsť bývanie. Súčasťou tohto procesu je aj to, aby ste sa pri ňom cítili čo najpohodlnejšie a čo najbezpečnejšie. Aj preto máme realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.