Popis

Rodinný dom na predaj – Lisková | novostavba | HOLODOM | nízkoenergetický

Exkluzívne | Maria Vargai Reality

Pripravujeme výstavbu moderného rodinného domu v obci Lisková, vzdialenej len 6 km od mesta Ružomberok, ktorý je už tretím v poradí v danej lokalite (dva domy predané).

Ide o ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta – bez kompromisov v kvalite a komforte.

---

Základné informácie

• Lokalita: Lisková
• Typ: rodinný dom – novostavba
• Stav: HOLODOM
• Začiatok výstavby: 04/2026
• Dokončenie: 04/2027
• Energetická trieda: A (nízkoenergetický dom)

---

Dispozícia a výmera

Rodinný dom ponúka praktické a moderné dispozičné riešenie:

• kuchyňa prepojená s priestrannou obývačkou
• výstup na terasu
• 3 samostatné izby
• kúpeľňa
• samostatné WC

Podlahová plocha: 134 m²

---

Pozemok

• výmera: 480 m²
• rovinatý terén
• orientácia: juhozápad

---

Technické prevedenie a vybavenie

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM a zahŕňa:

• murovaná stavba so zateplením
• strešná krytina Mediteran
• plastové okná (6-komorové, trojsklá s tepelným rámikom)
• podlahové kúrenie v celom dome
• elektrický kotol
• bojler na ohrev vody
• kompletné rozvody elektriny (zásuvky, vypínače)
• napojenie na IS: voda, elektrina, kanalizácia
• vnútorné stierky + biela maľba
• vonkajšia fasáda
• vnútorné a vonkajšie parapety

---

Čo je potrebné dokončiť

Nový majiteľ si dokončí interiér podľa vlastných predstáv:

• sanita (kúpeľňa, WC)
• interiérové dvere a zárubne
• kuchynská linka
• podlahy (plávajúca podlaha, dlažba)

---

Náklady a financovanie

• odhadované mesačné náklady: cca 110 €
• možnosť financovania hypotekárnym úverom
• znalecký posudok: cca 300 000 €

---

Prečo je táto nehnuteľnosť skvelá voľba?

✔ novostavba bez nutnosti rekonštrukcie
✔ nízke mesačné náklady (nižšie ako v byte)
✔ možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu
✔ pokojná lokalita blízko mesta
✔ výborný pomer cena / hodnota

---

Cena

249 000 €
(vrátane pozemku 480 m² a kompletného prevedenia HOLODOM)

---

Poznámka

Fotografie z priebehu výstavby budeme postupne dopĺňať.

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.