Popis

4-izbový rodinný dom na predaj v Liskovej – novostavba holodom

Maria Vargai Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom vo výstavbe v obci Lisková, iba 6 km od Ružomberka. Murovaná novostavba s podlahovou plochou 134 m² stojí na rovinatom, juhozápadne orientovanom pozemku s výmerou 480 m².

Dom sa odovzdáva vo vyhotovení holodom. Dokončenie výstavby je plánované na apríl 2027. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie na Liptove s dobrou dostupnosťou do mesta a možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu.

Cena je 249 000 € vrátane pozemku a vyhotovenia domu v štádiu holodom.

Základné informácie

• lokalita: Lisková, okres Ružomberok

• vzdialenosť od Ružomberka: približne 6 km

• typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom

• počet izieb: 4

• podlahová plocha domu: 134 m²

• výmera pozemku: 480 m²

• pozemok: rovinatý

• orientácia: juhozápadná

• stav: novostavba vo výstavbe

• vyhotovenie: holodom

• plánované dokončenie: apríl 2027

• cena: 249 000 €

• kód ponuky: MV431RD

Dispozícia rodinného domu

Rodinný dom ponúka praktickú štvorizbovú dispozíciu vhodnú na každodenné rodinné bývanie.

Pozostáva z:

• kuchyne prepojenej s priestrannou obývacou izbou,

• výstupu na terasu,

• troch samostatných izieb,

• kúpeľne,

• samostatnej toalety.

Prepojenie kuchyne a obývacej izby vytvára otvorenú dennú časť domu. Tri samostatné izby možno využiť ako spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Technické vyhotovenie

Rodinný dom je navrhnutý ako murovaná a zateplená stavba so sedlovou strechou. Strešná krytina bude značky Mediteran.

Súčasťou vyhotovenia holodomu bude:

• zateplená murovaná konštrukcia,

• sedlová strecha s krytinou Mediteran,

• plastové šesťkomorové okná,

• izolačné trojsklá s tepelným rámikom,

• podlahové kúrenie v celom dome,

• elektrický kotol,

• bojler na ohrev vody,

• kompletné rozvody elektriny,

• osadené zásuvky a vypínače,

• napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu,

• vnútorné stierky,

• biela maľba,

• dokončená vonkajšia fasáda,

• vnútorné a vonkajšie parapety.

Zateplená konštrukcia, izolačné trojsklá a podlahové vykurovanie sú navrhnuté s dôrazom na úspornú prevádzku domu.

Čo si nový majiteľ dokončí

Interiér si môže budúci majiteľ dokončiť podľa vlastných predstáv. Po odovzdaní holodomu bude potrebné doplniť:

• podlahy a dlažby,

• sanitu v kúpeľni a toalete,

• interiérové dvere a zárubne,

• kuchynskú linku,

• nábytok a svietidlá.

Výhodou je možnosť vybrať si materiály, farebnosť a vybavenie bez potreby meniť už hotový interiér.

Predpokladané náklady

Podľa dostupných údajov sú odhadované mesačné náklady na prevádzku domu približne 110 €. Skutočná výška nákladov bude závisieť od počtu obyvateľov, spôsobu využívania domu, nastavenia vykurovania a aktuálnych cien energií.

Bývanie pri Ružomberku

Lisková ponúka pokojnejšie bývanie v blízkosti prírody a zároveň dobrú dostupnosť do Ružomberka, ktorý je vzdialený približne 6 km. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať mimo mesta, ale potrebujú mať pracovné, školské a nákupné možnosti v dostupnej vzdialenosti.

Ide už o tretí dom pripravovaný v tejto lokalite, pričom predchádzajúce dva domy boli predané.

Spojenie štvorizbovej dispozície, podlahovej plochy 134 m², juhozápadne orientovaného pozemku a možnosti dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu vytvára z tejto novostavby zaujímavú ponuku rodinného bývania pri Ružomberku.

Často kladené otázky

Kde sa rodinný dom nachádza?

Novostavba sa nachádza v obci Lisková v okrese Ružomberok. Od mesta Ružomberok je vzdialená približne 6 km.

Akú plochu má dom a pozemok?

Podlahová plocha rodinného domu je 134 m². Dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 480 m² a juhozápadnou orientáciou.

Akú dispozíciu má rodinný dom?

Dom má štyri izby. Dispozíciu tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na terasu, tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Kedy bude dom dokončený?

Plánovaný termín dokončenia novostavby je apríl 2027. Dom bude odovzdaný vo vyhotovení holodom.

Čo zahŕňa vyhotovenie holodom?

Súčasťou bude zateplená murovaná stavba, dokončená strecha a fasáda, plastové okná s trojsklom, podlahové kúrenie, elektrický kotol, bojler, elektroinštalácia, zásuvky, vypínače, vnútorné stierky, biela maľba a parapety.

Čo bude potrebné v dome dokončiť?

Nový majiteľ si zabezpečí podlahy, dlažby, sanitu, interiérové dvere a zárubne, kuchynskú linku, svietidlá a zariadenie domu.

Ako je vyriešené vykurovanie?

V celom dome bude podlahové vykurovanie napojené na elektrický kotol. Ohrev vody bude zabezpečovať bojler.

Na aké inžinierske siete bude dom napojený?

Podľa popisu ponuky bude rodinný dom napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Aké sú predpokladané prevádzkové náklady?

Odhadované mesačné náklady sú približne 110 €. Ich skutočná výška bude závisieť od spotreby domácnosti a cien energií.

Aká je cena rodinného domu?

Cena domu je 249 000 €. Zahŕňa pozemok s výmerou 480 m² a dokončenie stavby do štádia holodom.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.