Popis

4-izbový rodinný dom na predaj vo Veľkom Šariši – novostavba pri Prešove

Maria Vargai Reality ponúka na predaj skolaudovanú 4-izbovú novostavbu rodinného domu vo Veľkom Šariši, iba 5 km od Prešova. Tehlový dom z Porothermu má úžitkovú plochu 137,84 m², stojí na rovinatom pozemku s výmerou 1 952 m² a nachádza sa v pokojnej slepej ulici pri lese. Interiér je pripravený na finálne dokončenie podľa predstáv nového majiteľa.

Cena nehnuteľnosti je 299 000 €.

Základné informácie

• lokalita: Veľký Šariš (časť Kanaš), okres Prešov

• vzdialenosť od Prešova: približne 5 km

• typ nehnuteľnosti: dvojpodlažný rodinný dom

• počet izieb: 4

• úžitková plocha domu: 137,84 m²

• výmera pozemku: 1 952 m²

• stav: skolaudovaná novostavba

• konštrukcia: tehla Porotherm

• strecha: pultová

• okná: plastové

• vlastníctvo: osobné

• parkovanie: vo dvore

• prístupová cesta: asfaltová

• kód ponuky: MV415RD

Premyslená dispozícia pre rodinné bývanie

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť.

Prízemie

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť spojená s práčovňou a výstupom do záhrady, schodisko, kúpeľňa (sprcha) s toaletou a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej časti vedie výstup na priestor budúcej terasy.

Poschodie

Poschodie tvorí chodba, tri samostatné izby s francúzskymi oknami a druhá veľká kúpeľňa s toaletou.

Technické riešenie domu

Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením.

Súčasťou technického riešenia je tiež:

• hotové podlahové kúrenie a potery,

• osadené tepelné čerpadlo,

• predpríprava na fotovoltaiku,

• dátové rozvody pre optický internet,

• príprava na pripojenie úžitkovej vody.

Stav dokončenia

Exteriér domu je dokončený – dom je zateplený a omietnutý. Na pozemku boli realizované aj hrubé terénne úpravy.

Interiér zostáva pripravený na konečné dotvorenie. Nový majiteľ si môže podľa vlastného vkusu vybrať maľovky, podlahy, obklady, dlažby aj sanitu. Výhodou je možnosť vytvoriť si bývanie bez potreby meniť už dokončený interiér, ktorý by nezodpovedal osobným predstavám.

Veľký rovinatý pozemok

Pozemok s výmerou 1 952 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko, terasu alebo ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. Parkovanie je možné priamo vo dvore.

Pokojná lokalita neďaleko Prešova

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej slepej ulici vo Veľkom Šariši, pričom les je takmer priamo za domom. Lokalita ponúka spojenie pokojného bývania, prírody a dobrej dostupnosti do Prešova.

Výhodou je rýchle napojenie na diaľničný privádzač v smere Košice – Poprad. V meste sa nachádza materská a základná škola, potraviny, supermarket, kostol, zdravotné stredisko, autobusová zastávka aj športoviská vrátane multifunkčného ihriska a tenisového kurtu.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá moderný rodinný dom pri Prešove, veľký pozemok a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu.

Vo fotogalérii nájdete aj návrhy zariadenia interiéru. Fotografie exteriéru domu sú skutočné, terasa bola na fotografiách dotvorená pomocou AI.

Často kladené otázky

Kde sa rodinný dom nachádza?

Dom sa nachádza vo Veľkom Šariši v okrese Prešov, približne 5 km od Prešova. Lokalita má rýchle napojenie na diaľničný privádzač v smere Košice – Poprad.

Akú úžitkovú plochu má dom a aký veľký je pozemok?

Úžitková plocha rodinného domu je 137,84 m². Dom stojí na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 952 m².

Je rodinný dom skolaudovaný?

Áno, rodinný dom je skolaudovaný. Exteriér, podlahové kúrenie, potery a tepelné čerpadlo sú dokončené. Interiér je potrebné dokončiť podlahami, maľovkami, obkladmi a sanitou.

Aké vykurovanie sa v dome nachádza?

Vykurovanie zabezpečuje tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové kúrenie.

Na aké inžinierske siete je dom napojený?

Rodinný dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod a kanalizáciu. Pripravené sú aj dátové rozvody pre optický internet, predpríprava na fotovoltaiku a príprava na pripojenie úžitkovej vody.

Aká je dispozícia domu?

Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, technická miestnosť s práčovňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí sú tri samostatné izby a druhá kúpeľňa s toaletou.

Je pri dome možné parkovať?

Áno, parkovanie je možné priamo vo dvore rodinného domu.

Aká je cena domu?

Rodinný dom vo Veľkom Šariši je ponúkaný za 299 000 €.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.