Popis

 

Administratívna budova na predaj v centre mesta Senica

Maria Vargai Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj administratívnu budovu na Štefánikovej ulici v centre mesta Senica. Objekt s úžitkovou plochou 2 380 m² stojí na pozemku s celkovou výmerou 2 724 m². Súčasťou predaja je administratívna budova so 41 kanceláriami a 7 garážami.

Nehnuteľnosť je dlhodobo využívaná na kancelárske a administratívne účely. Aktuálne v nej pôsobia viacerí nájomcovia zo súkromného aj verejného sektora, vďaka čomu predstavuje zaujímavú investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným využitím.

Cena nehnuteľnosti je dohodou.

Základné informácie

• lokalita: Senica – centrum mesta

• ulica: Štefánikova

• typ nehnuteľnosti: administratívna budova

• úžitková plocha budovy: 2 380 m²

• celková výmera pozemku: 2 724 m²

• počet kancelárií: 41

• súčasť predaja: administratívna budova a 7 garáží

• stav objektu: kompletná rekonštrukcia

• využitie: kancelárske a administratívne priestory

• parkovanie: garáže, vyhradené parkovanie a parkovanie vo dvore

• cena: dohodou

• kód ponuky: MV420PO

Investičná nehnuteľnosť s existujúcimi nájomcami

Budova je využívaná viacerými nájomcami zo súkromného aj verejného sektora. Existujúce nájomné vzťahy vytvárajú základ pre pokračovanie v prevádzke objektu ako výnosovej nehnuteľnosti.

Administratívna budova je vhodná najmä pre:

• investorov hľadajúcich komerčnú nehnuteľnosť v Senici,

• spoločnosti, ktoré potrebujú vlastné sídlo alebo administratívne centrum,

• prevádzkovateľov kancelárskych priestorov,

• kombináciu vlastného podnikania a prenajímania voľných priestorov,

• súkromné alebo verejné inštitúcie.

Kancelárske priestory s variabilným využitím

Objekt ponúka celkovo 41 kancelárií. Dispozičné riešenie umožňuje variabilné usporiadanie administratívnych priestorov podľa potrieb menších aj väčších nájomcov.

Rozsah budovy umožňuje vytvoriť samostatné prevádzkové celky, oddeliť priestory jednotlivých spoločností alebo kombinovať vlastné kancelárie s priestormi určenými na prenájom.

Technický stav a inžinierske siete

Administratívna budova je po kompletnej rekonštrukcii a napojená na všetky štandardné inžinierske siete:

• elektrickú energiu,

• plyn,

• verejný vodovod,

• verejnú kanalizáciu.

Vykurovanie objektu je riešené centrálne. Prístup k nehnuteľnosti vedie priamo z verejnej komunikácie.

Garáže a možnosti parkovania

Súčasťou predaja je sedem garáží. K dispozícii je tiež vyhradené parkovanie a možnosť parkovania vo dvore, čo je pri administratívnej budove v centre mesta významnou praktickou výhodou pre nájomcov, zamestnancov aj návštevníkov.

Strategická poloha v centre Senice

Administratívna budova sa nachádza na frekventovanej Štefánikovej ulici v zastavanom území mesta Senica. Centrálna poloha zabezpečuje dobrú viditeľnosť, jednoduchú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej vzdialenosti.

V okolí sa nachádzajú úrady, banky, obchody, gastronomické prevádzky a ďalšie služby. Ide o etablovanú administratívnu a podnikateľskú zónu vhodnú na dlhodobé kancelárske využitie.

Dopravná dostupnosť

Lokalita má dobré napojenie na mestskú aj regionálnu dopravu. V dostupnej vzdialenosti sa nachádza autobusová zastávka, autobusová stanica aj železničná stanica.

Spojenie centrálnej polohy, veľkorysej úžitkovej plochy, existujúcich nájomcov, kancelárskych priestorov a vlastných garáží vytvára z objektu zaujímavú ponuku pre investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú administratívne priestory v Senici.

Často kladené otázky

Kde sa administratívna budova nachádza?

Budova sa nachádza na frekventovanej Štefánikovej ulici v centre mesta Senica.

Akú úžitkovú plochu má budova?

Úžitková plocha administratívnej budovy je 2 380 m². Celková výmera pozemku predstavuje 2 724 m².

Koľko kancelárií sa v budove nachádza?

Administratívna budova ponúka 41 kancelárií s možnosťou variabilného využitia pre menších aj väčších nájomcov.

Čo je súčasťou predaja?

Predmetom predaja je administratívna budova a sedem garáží. K dispozícii je aj vyhradené parkovanie a parkovanie vo dvore.

Je budova v súčasnosti prenajímaná?

Áno. Nehnuteľnosť v súčasnosti využívajú viacerí nájomcovia zo súkromného aj verejného sektora.

Na aké inžinierske siete je objekt napojený?

Budova je napojená na elektrinu, plyn, verejný vodovod a verejnú kanalizáciu. Vykurovanie je riešené centrálne.

Na aké účely možno budovu využívať?

Objekt je vhodný na kancelárske a administratívne účely, ako firemné sídlo, investičná nehnuteľnosť na prenájom alebo na kombináciu vlastného podnikania a prenajímania časti priestorov.

Aká je dopravná dostupnosť?

V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, autobusová stanica aj železničná stanica. Objekt je prístupný priamo z verejnej komunikácie.

Aká je cena administratívnej budovy?

Cena nehnuteľnosti je dohodou. Podrobnejšie ekonomické a prevádzkové informácie budú poskytnuté vážnym záujemcom.

 

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.