Penzión na predaj Liptov, reštaurácia a kongresová sála

Popis

Penzión na predaj na Liptove – reštaurácia, wellness a kongresová sála

Na predaj je kompletne vybavený penzión v regióne Liptov, v lokalite Ružomberok v Žilinskom kraji. Objekt skolaudovaný v roku 2016 ponúka ubytovacie kapacity, reštauráciu, vináreň, kongresovú sálu, profesionálnu kuchyňu a wellness zónu. Stojí na pozemku s výmerou 3 800 m² a je pripravený na okamžité prevádzkovanie.

Maria Vargai Reality a Mária Žondová ponúkajú objekt cestovného ruchu vhodný na pokračovanie v existujúcom podnikateľskom využití aj jeho ďalší rozvoj. Jednotlivé podlažia poskytujú samostatné zázemie pre ubytovanie, gastronómiu, organizovanie podujatí, wellness služby aj prevádzkový personál.

Základné informácie

• pozemok s výmerou 3 800 m²,
• kolaudácia v roku 2016,
• tehlová novostavba,
• kompletne vybavený objekt,
• ubytovacie, reštauračné a kongresové priestory,
• vináreň, wellness a fitness centrum,
• správcovský byt a prevádzkové zázemie,
• parkovanie vo dvore,
• elektrina a vodovod,
• cena: dohodou.

Členenie objektu

1. podzemné podlažie – 396 m²

Na podzemnom podlaží sa nachádza:

• štýlová vináreň s kapacitou 47 miest,
• fitness centrum,
• wellness zóna novovybudovaná v roku 2025.

Wellness zóna zahŕňa vírivku, suchú saunu, parnú saunu, infrasaunu, zážitkové sprchy a bazén s protiprúdom.

1. nadzemné podlažie – 338 m² a terasa 88 m²

Hlavné prevádzkové podlažie tvorí:

• priestranná recepcia,
• reštaurácia s kapacitou 78 miest,
• profesionálne vybavená kuchyňa,
• terasa s kapacitou 70 miest,
• veľkokapacitný stan,
• detská herňa,
• toalety,
• zázemie pre personál.

2. nadzemné podlažie – 306 m²

Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza:

• kongresová sála pre 90 osôb,
• možnosť rozdeliť sálu na dva samostatné priestory pre 45 osôb,
• sociálne zariadenia,
• šatne,
• správcovský byt,
• kancelária,
• 2 samostatné apartmány.

3. nadzemné podlažie

Najvyššie podlažie ponúka:

• predprípravu na 7 apartmánov,
• ubytovacie priestory s kapacitou 20 + 5 lôžok,
• technické zázemie.

Technické riešenie

Objekt má tehlovú konštrukciu zo systému Wienerberger a je zateplený polystyrénom. Strecha je izolovaná kanadskou striekanou penou. Stavbu dopĺňajú medené odkvapy a architektonické detaily vrátane vežičiek.

Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením napojeným na tepelné čerpadlo. V budove sú štyri samostatné okruhy odvetrávania. Súčasťou vybavenia sú tiež pivnica, sklad, krb, internet a sauna.

Podnikateľské využitie

Dispozícia objektu umožňuje poskytovať viacero služieb na jednom mieste:

• ubytovanie,
• reštauračné služby,
• rodinné a spoločenské podujatia,
• kongresy a firemné stretnutia,
• wellness a fitness služby,
• prevádzku vinárne.

Penzión je pripravený na okamžité prevádzkovanie a zároveň ponúka priestor na ďalší rozvoj ubytovacích kapacít.

Lokalita – Liptov

Liptov patrí medzi celoročne navštevované turistické regióny Slovenska. V zime ponúka možnosti lyžovania, snowboardingu, bežkovania a korčuľovania. Počas leta je vyhľadávaný pre turistiku, cyklistiku, rybolov, rafting a vodné športy.

V regióne sa nachádza Liptovská Mara, termálne kúpaliská, aquaparky a množstvo ďalších turistických cieľov využiteľných počas celého roka.

Podmienky poskytnutia informácií

S ohľadom na citlivosť údajov a zachovanie súčasného personálneho obsadenia poskytujeme podrobnejšie informácie iba overeným záujemcom s identifikovateľnými kontaktnými údajmi. Na anonymné dopyty neodpovedáme.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Úvodná fotografia je ilustračná AI vizualizácia. Slúži na prezentáciu ponuky a nemusí zodpovedať reálnemu stavu ani konkrétnej podobe nehnuteľnosti.

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.