Rekreačný pozemok na predaj Oravice - exkluzívny výhľad

Popis

Rekreačný pozemok na predaj v Oraviciach – 12 544 m²

Pozemok určený na výstavbu rekreačných chát na úpätí Západných Tatier

Maria Vargai Reality ponúka exkluzívne na predaj rekreačný pozemok v Oraviciach, v okrese Tvrdošín, s celkovou výmerou 12 544 m². Podľa územnoplánovacej informácie je územie určené na výstavbu samostatne stojacich rekreačných chát s maximálne jedným nadzemným podlažím a podkrovím.

Mierne svahovitý pozemok ponúka otvorené výhľady na okolitú prírodu a svojou výmerou vytvára priestor na prípravu projektu individuálnej rekreácie. Presný počet a umiestnenie objektov bude potrebné určiť zastavovacou štúdiou s ohľadom na platné regulatívy, prístup, parkovanie a možnosti napojenia na inžinierske siete.

Možnosti využitia pozemku

Dominantným funkčným využitím územia je:

• individuálna rekreácia – rekreačné chaty,
• rozvoj individuálnej rekreácie súkromného charakteru,
• výstavba samostatne stojacich rekreačných objektov.

Ako doplnkové prvky sú prípustné altánky a ohniská.

Pozemok môže byť zaujímavý pre investora pripravujúceho projekt viacerých samostatných rekreačných chát, ale aj pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý priestor na vytvorenie súkromného rekreačného zázemia.

Regulatívy výstavby podľa UPI

• maximálne 1 nadzemné podlažie a podkrovie,
• maximálna zastavaná plocha jedného objektu 80 m²,
• maximálny obstavaný priestor nadzemného podlažia a podkrovia 360 m³,
• maximálna šírka jedného priečelia 7 m,
• minimálna vzdialenosť medzi jednotlivými objektmi 15 m,
• samostatne stojace rekreačné chaty,
• parkovanie na vlastnom pozemku alebo na vyhradenom parkovisku,
• použitie tradičných materiálov – drevo, kameň a omietka.

Konkrétny projekt musí rešpektovať platné regulatívy a prejsť príslušným povoľovacím procesom.

Oravice – rekreačná lokalita na celý rok

Oravice ležia na úpätí Západných Tatier a patria medzi vyhľadávané rekreačné lokality severného Slovenska. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, lyžovania, bežeckého lyžovania aj oddychu v termálnej vode.

Spojenie horského prostredia, termálnych prameňov a letných i zimných aktivít vytvára predpoklady na celoročné rekreačné využitie pozemku.

Základné informácie

• lokalita: Oravice, okres Tvrdošín,
• výmera: 12 544 m²,
• druh ponuky: predaj,
• typ: rekreačný pozemok,
• vlastníctvo: osobné,
• terén: mierne svahovitý,
• funkčné využitie: individuálne rekreačné chaty,
• cena: dohodou.

Chaty zobrazené na vybraných fotografiách predstavujú ilustračnú AI vizualizáciu možného využitia reálneho pozemku. Nejde o schválený projekt ani záväzný návrh zástavby.

........

 

Recreational Land for Sale in Oravice - exclusive mountain view

Land designated for holiday chalet development at the foot of the Western Tatras

Maria Vargai Reality exclusively offers for sale a recreational land plot in Oravice, in the Tvrdošín district, with a total area of 12,544 m². According to the planning information issued by the local authority, the site is designated for detached holiday chalets with a maximum of one ground-floor storey and an attic level.

The gently sloping plot offers open views of the surrounding countryside. Its generous size provides scope for planning a private recreational development. The exact number and positioning of the buildings will need to be determined through a site layout study, taking into account the applicable planning regulations, access, parking and utility connection options.

Potential Uses

The primary designated uses of the site are:

• individual recreation in holiday chalets,
• private recreational development,
• construction of detached recreational buildings.
• Gazebos and fire pits are permitted as ancillary features.

The plot may appeal to an investor planning several detached holiday chalets, as well as to a buyer seeking a spacious setting for a private holiday retreat.

Development Regulations According to the Planning Information

• A maximum of one ground-floor storey plus an attic level.
• A maximum building footprint of 80 m² per building.
• A maximum enclosed building volume of 360 m³ for the ground floor and attic combined.
• A maximum width of 7 m for any single façade.
• A minimum distance of 15 m between individual buildings.
• Detached holiday chalets.
• Parking on the property or in a designated car park.
• Use of traditional materials: timber, stone and render.

Any specific development proposal must comply with the applicable regulations and undergo the relevant approval process.

Oravice – A Year-Round Holiday Destination

Oravice lies at the foot of the Western Tatras and is a popular holiday destination in northern Slovakia. The surrounding area offers hiking, cycling, skiing, cross-country skiing and relaxation in thermal waters.

The combination of mountain scenery, thermal springs and summer and winter activities makes the location well suited to year-round recreational use.

Key Information

• Location: Oravice, Tvrdošín district.
• Plot area: 12,544 m².
• Listing type: for sale.
• Property type: recreational land.
• Ownership: privately owned.
• Terrain: gently sloping.
• Designated use: individual holiday chalets.
• Price: by negotiation.

The chalets shown in selected photographs are illustrative AI-generated visualisations of a possible use of the actual plot. They do not represent an approved project or a binding development proposal.

 

Zaujala vás táto ponuka? Rada vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem s vami obhliadku.

Pri písomnom dopyte vás prosím o uvedenie mena, aby som vedela, s kým komunikujem. Na anonymné správy, žiaľ, nereagujem. Ďakujem za pochopenie.

Mária Žondová
Maria Vargai Reality

0907 873 417
maria@mariavargai.sk

---

Potrebujete pomôcť s financovaním?

Radi vás spojíme s našou hypotekárnou expertkou, ktorá s vami prejde dostupné možnosti. Napíšte nám na office@mariavargai.sk.

---

Našou úlohou nie je iba sprostredkovať predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Záleží nám aj na tom, aby ste sa počas celého procesu cítili komfortne a bezpečne. Aj preto máme našu realitnú činnosť poistenú v poisťovni Generali.